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中卫花呗套现:中华人民共和国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法


2018年01月23日 11:28

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增土地货值排行榜上,祥生地产以820.7亿元新增土地货值,排名第36位,大家地产则以169.7亿元的新增土地货值位列第93位。同时,克而瑞2017年度中国房地产企业销售排行榜中,祥生地产以567.6亿元流量金额排在第35位,大家房产以70.8亿元流量金额排名160位。  祥生地产投资部负责人此前对媒体表示,2018年布局20个三四线城市,每个城市规模做到30亿元;布局5~8个一二线城市,每个城市规模做到50亿~80亿元。近日,记者联系该负责人,其表示已离职。记者致函祥生地产品牌部相关负责人,未获回应。  此外记者在采访中了解到,在苏州2018年首场土拍中,中铁建以9.82亿元摘得姑苏区苏地2017-WG-47号地块,楼面价为43167元/平方米,溢价率43.9%,刷新苏州地王纪录。 根据相关报道,苏地2017-WG-47号地块附近高档别墅住宅均价约为34396元/平方米,未来项目预计将如何打造入市,是否面临一定压力?好地研究院分析认为,该地块周边在售的项目高层均价17000~22000元/平方米,二手房售价在20000元/平方米左右,已与该地块成交楼面价持平,因此该地块未来入市价格将远高于目前区域售价,对区域市场造成一定冲击,难以被购房者所接受。 记者针对项目后续发展规划,以及入市销售是否将面临压力等问题致电致函中铁建方面,截至发稿未获回应。  沪宁土拍遇寒潮地王入市难  在苏杭两地高溢价成交,地王频现的土拍热潮中,同属华东的上海、南京等地却遭遇了土拍的寒潮。  上海2018年首场土拍中,青浦、宝山和崇明的3幅租赁住房用地,全部零溢价成交。其中,宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区02单元0218-02地块成交价为28446万元,竞得人为深圳市中集产城投资发展有限公司,首次出现外省市企业的身影。 记者查询国家企业信用信息公示系统了解到,此次拿地的深圳市中集产城投资发展有限公司为A股上市公司中集集团(000039,股吧)下属子公司。记者就项目后续开发以及企业区域发展规划等问题致函中集集团,截至发稿未获回应。  根据研究机构监控数据,自2017年7月以来,上海已陆续出让24幅租赁住房用地,至少将在未来提供1.8万套租赁房源。本月中旬,还将有来自杨浦、松江和静安的多幅租赁住房用地出让,特别是杨浦区平凉社区03F3-02地块(平凉街道44街坊),将成为上海首幅位于内环内的租赁住房用地。  而2017年12月29日,南京2017年的土拍“收官战”亦是冷清收场。当日7 幅地块网上竞拍,其中,颇受关注的板桥7万多平方米的商办用地因无人报名意外流标,城东青龙地铁小镇的2幅宅地也未达到最高限价,另外4幅旅馆用地均位于江宁汤山,全部底价拍出。  2018年1月17日,南京2018年首场土拍揭幕,新街口闲置14年的东铁管巷地块参与竞拍,起始价为47.5亿元,3轮竞价后,香港置地以47.7亿元竞得。 土地市场由热转冷,而此前在楼市高歌猛进时期竞得的地王项目,当前也遭遇着难以开盘入市的尴尬境地。近日,记者采访了解到,由建发、首开、中粮联合体以总价67.9亿元、溢价率115%竞得,曾问鼎上海外环宅地成交楼板价之最的宝山顾村“地王”央玺项目,目前还未开盘,也暂无样板间可参观。销售人员表示,预计开盘时间或要等到二季度,而尚未开盘的主要原因是因为“预售证难求”。销售人员称:“作为地王项目,开盘肯定想卖一个好价钱。”当记者问及项目均价,其表示应该在7万元/平方米左右。  而滨江集团(002244,股吧)进驻上海市场的首个项目以地王之姿轰动一时,早在2016年8月就正式亮相,时至今日却仍未开盘,滨江公园壹号的销售人员则告诉记者,目前暂无开盘信息,具体户型和开盘时间等皆以公司公告为准。“大部分2016年招拍挂诞生的‘地王’,会在2017年或是2018年上市销售。但从目前市场环境来看,调控短期内不会放松。”同策研究院首席分析师张宏伟认为,到2018年第四季度市场才完全进入周期谷底。在这样的节点前,高昂的地价和趋稳的房价将形成尖锐矛盾,让绝大部分地王项目“亏本”。  上海土拍.png夏晨翔,颜世龙  颜世龙 “我们项目虽然是40年产权的公寓,但是可以落户。”  近日,《中国经营报(博客,微博)》记者以购房者身份走访天津楼市发现,多个40年产权的酒店型公寓项目宣称有“政策支持”,购房者可以将本市原户口迁至项目所在地,或享受子女入学的政策。  对此,记者致电致函相关项目开发商。其中,首创大河公馆项目负责人告诉记者,平迁户口的相关事宜正在委托第三方公司进行运作,但具体如何操作自己并不太清楚。可能是已经基本确定,相关负责人遂向销售人员提前释放此类信息,以促进成交量。  有业界人士分析称,在土地出让环节,由于商业公建配比过高,政府总体规划获批后不好更改,而实际市场中又不能消化过多的商业物业,所以选择在商业用地上建设公寓,其本质是政府与开发商相互妥协的结果。  40年产权可落户  “我们跟政府部门谈的,可以平迁户口,也能通燃气。”在天津市河北区首创大河公馆售楼处,一位销售人员如是表示。  据介绍,该项目为40年产权的商业用地,共开发建设五栋酒店式公寓,户型以52平方米至77平方米不等的精装修Loft为主。项目预计2021年6月份交房,2022年年底取得房产证。而购房者取得房产证之后,可以将其挂靠在本市工作单位或人才市场的集体户口平迁到项目所在地。但是,销售人员表示,不承诺该项目可以入学。  而在天津市和平区的某公寓售楼处,一位销售人员则告诉记者,其所售的项目不但可以平迁户口,而且是学区房。“我们是政府重点扶持项目,当时拿地的时候政府给的政策就是可以落户,可以上学。”  随后,该销售人员向记者出示了一份“会议纪要”。据会议纪要显示,为促进该项目早日落地,和平区政府给予其落户和上学的政策。但是,记者发现该文件并未加盖公章。对此,销售人员表示,有加盖公章的文件,但是属于内部资料,不方便展示。  此类公寓是否真的能够落户?记者先后致电天津市河北区、和平区户籍管理中心。但是,河北区户籍管理中心一位工作人员却明确表示,该区所有40年产权的公寓均不能落户。而和平区户籍管理中心工作人员则表示,该区确实存在极少数40年产权公寓可以落户的情况,系开发商通过与规划局地名办协商,在房产证下发后,由地名办申请,将小区名字录入公安系统才可以进行落户。但是目前并不包括上述项目。  而对于能否通燃气,津燃华润燃气工作人员则表示,作为酒店式公寓,通常会配备燃气管道,但是目前并不确定能否通燃气。  一位首创(天津)置业有限管理公司负责人告诉记者,平迁户口的相关事宜正在委托第三方公司进行运作,但具体如何操作自己并不太清楚。可能是已经基本确定,相关负责人遂向销售人员提前释放此类信息,以促进成交量。  此外,记者从天津市土地交易中心查询得知,成交于2014年5月30日的北运河二期地块【津北富(挂)2014-052号】,共包括C街坊、D街坊两部分。其中C街坊用地面积30815.2平方米,用地性质为商业金融业。这一部分即为目前的首创大河公馆项目。按照要求,酒店式公寓建筑面积不大于57600平方米,土地使用权出让年限为40年。该地块须自出让合同签订之日起一年内开工、四年内竣工。  如果根据销售人员所述,首创大河公馆项目交房日期预计为2021年6月份,那么届时40年的产权或许只剩33年。  有业界人士分析称,酒店式公寓的本质是住宅功能的建筑盖在了商业用地上,一旦落户和入学等政策与住宅相同,显而易见会极大的促进销售。但是,其中亦存在着政策得不到执行、二手房销售困难和高密度带来的管理风险。  酒店型公寓  事实上,早在2011年,天津市政府就曾出台过关于酒店型公寓的管理规定。  据了解,2011年11月,天津市规划局、国土资源和房屋管理局、城乡建设和交通委员会三部门联合下发《关于加强酒店型公寓建设管理有关要求的通知》(规建字【2011】707号),对酒店型公寓的审批进行明确规定。  按照规定,酒店型公寓的规划用地性质为商业金融业用地,用地类别归属于住宿餐饮用地;采用公开出让方式供地,出让年限为40年;按照非居住用途办理房地产权属登记;全部实施精装修;水、电、气、热等使用费用按照非住宅标准收取等。  2017年1月,相关部门又下发了《关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知》(规建字【2017】11号),通知指出,2011年文件与住建部相关国标不一致,经研究决定,此前执行的通知失效。失效后该市不再审批酒店型公寓项目。失效前已出让并签订土地出让合同的地块中含酒店型公寓的项目,仍按原通知规定办理规划、国土房管、建设手续。  据房天下数据显示,2012年至2016年,天津市商办用地成交宗数分别为151块、107块、87块、59块、42块,2017年1月至11月,成交宗数为19块,呈逐年递减趋势。而2013年至2015年,天津市酒店式公寓销售套数分别为7661套、3686套、6830套,2016年则为17421套,成交量大幅增长。2017年1月至11月,销售套数也达到了9771套。  此外,据易居研究院智库中心提供的数据显示,2013年至2015年,天津酒店式公寓成交均价分别为13896元、13548元、13379元,而到2016年则猛增至15511元。  中原地产首席分析师张大伟认为,一方面目前商业地产过剩,另一方面则是限购政策下,无论是投资需求还是刚性需求均被遏制。所以,政府给予酒店式公寓落户、入学,甚至民水、民电、通燃气等政策,是为了化解商业库存,对房地产市场各类需求进行补充。新华社照片,外代,2018年1月20日  (外代一线)(6)马克龙表示法德将推出新条约以加强两国合作  1月19日,在法国巴黎爱丽舍宫,法国总统马克龙(左)欢迎到访的德国总理默克尔。  法国总统马克龙19日表示,法国和德国将推出新的条约,旨在加强法德合作并携手推进欧盟改革。  新华社/路透新华社照片,外代,2018年1月20日  (外代一线)(9)纽约股市三大股指19日上涨  1月19日,交易员在美国纽约证券交易所内工作。  纽约股市三大股指19日上涨,其中标准普尔500种股票指数和纳斯达克综合指数创收盘历史新高。截至当天收盘,道琼斯工业平均指数比前一交易日上涨53.91点,收于26071.72点,涨幅为0.21%。标准普尔500种股票指数上涨12.27点,收于2810.30点,涨幅为0.44%。纳斯达克综合指数上涨40.33点,收于7336.38点,涨幅为0.55%。  新华社/路透新华社照片,柏林,2018年1月1
  原标题:中共中央政治局召开会议  讨论拟提请十九届二中全会审议的文件  中共中央总书记习近平主持会议  新华社北京1月12日电 中共中央政治局1月12日召开会议,研究修改宪法部分内容的建议。中共中央总书记习近平主持会议。  会议决定,中国共产党第十九届中央委员会第二次全体会议于1月18日至19日在北京召开。  中共中央政治局听取了《中共中央关于修改宪法部分内容的建议》稿在党内外一定范围征求意见的情况报告,决定根据这次会议讨论的意见进行修改后将文件稿提请十九届二中全会审议。  会议认为,宪法是国家的根本法,是治国安邦的总章程,是党和人民意志的集中体现。现行宪法颁布以来,在改革开放和社会主义现代化建设的历史进程中、在我们党治国理政实践中发挥了十分重要的作用。实践证明,我国现行宪法是符合国情、符合实际、符合时代发展要求的好宪法。  会议指出,我们党高度重视宪法在治国理政中的重要地位和作用,明确坚持依法治国首先要坚持依宪治国,坚持依法执政首先要坚持依宪执政,把实施宪法摆在全面依法治国的突出位置,采取一系列有力措施加强宪法实施和监督工作,为保证宪法实施提供了强有力的政治和制度保障。  会议认为,我国宪法以国家根本法的形式,确认了中国共产党领导中国人民进行革命、建设、改革的伟大斗争和根本成就,确立了工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家的国体和人民代表大会制度的政体,确定了国家的根本任务、领导核心、指导思想、发展道路、奋斗目标,规定了中国共产党领导的多党合作和政治协商制度,规定了社会主义法治原则、民主集中制原则、尊重和保障人权原则,等等,反映了我国各族人民共同意志和根本利益。我国宪法确立的一系列制度、原则和规则,确定的一系列大政方针,具有显著优势、坚实基础、强大生命力,必须长期坚持、全面贯彻。  会议指出,宪法修改是国家政治生活中的一件大事,是党中央从新时代坚持和发展中国特色社会主义全局和战略高度作出的重大决策,也是推进全面依法治国、推进国家治理体系和治理能力现代化的重大举措。为更好发挥宪法在新时代坚持和发展中国特色社会主义中的重要作用,需要对宪法作出适当修改,把党和人民在实践中取得的重大理论创新、实践创新、制度创新成果上升为宪法规定。党中央决定用一次全会专门讨论宪法修改问题,充分表明党中央对这次宪法修改的高度重视。  会议认为,这次宪法修改要高举中国特色社会主义伟大旗帜,全面贯彻党的十九大精神,坚持以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观、习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一,体现党和国家事业发展的新成就新经验新要求,推动宪法与时俱进、完善发展,为新时代坚持和发展中国特色社会主义、实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴的中国梦提供有力宪法保障。  会议强调,宪法修改必须贯彻以下原则:坚持党的领导,坚持中国特色社会主义法治道路,坚持正确政治方向;严格依法按照程序进行;充分发扬民主、广泛凝聚共识,确保反映人民意志、得到人民拥护;坚持对宪法作部分修改、不作大改的原则,做到既顺应党和人民事业发展要求,又遵循宪法法律发展规律,保持宪法连续性、稳定性、权威性。  会议还研究了其他事项。

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