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澳大利亚女子翻修房屋 意外发现170年前神秘字迹

文章来源:义乌新闻网    发布时间:2018年04月25日 02:21  【字号:      】

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原标题:谁来为空置期买单?  至今,李先生的房屋仍空置,自如也并未配置承诺中的生活设施。  由于物业不允许打隔断,自如将业主告上法庭。3月1日,市民李先生收到了北京市朝阳区法院的传票及相关材料。北京自如生活资产管理有限公司(以下简称“自如”)将其起诉,原因是李先生家的“两居没有变成三居”。  4月11日,此案在北京市朝阳区法院进行了第二次开庭审理,目前该案正在审理中。  事件回顾  “您无权收取房屋收益”  2017年5月31日,李先生与自如公司签订了《资产管理服务合同》,将其位于北京市朝阳区华威北里的一处两居室托付给自如管理,合同期三年,租金年付。  没想到,交了房、拿了第一年“收益”的李先生,麻烦事也开始了。“自如要在房间里打隔断,正在往屋子里运送物料就遭到了物业制止。”李先生称,他与物业沟通后,得知“打隔断是违法违规的”,便告知自如“只能在合法合规的情况下进行优化改造”。  2017年7月13日,李先生收到了自如公司寄送的以“不能设立优化间”为由解除合同的书面通知。在通知中自如公司称,“根据《资益+合同》,我司使用房屋间数为3间,支付给您的房屋收益为3间房屋的价格。因房屋不能设立优化间,所以实际使用房间为2间。因此继续履行《资益+合同》对我司明显不利。我司与您签订的《资益+合同》于2017年7月13日解除,合同解除后您无权收取房屋收益”。  对于自如单方提出的解除合同要求,李先生认为解除理由不在合同约定的“解除情形”内。7月17日,他向自如公司寄送了一份复函:要求自如公司继续照常履行合同直至合同期满,继续以年付形式按时支付剩余两年的租金。  据李先生介绍,收到朝阳法院传票前,自如再没给他任何回复。每月他还能收到自如发来的房屋资产管理信息。  争议焦点  两居还是三居成为焦点  对于李先生继续履行合同的诉求,自如认为是业主的原因导致自如单方解除合同,双方签订的合同,已于2017年7月13日解除,并要求李先生退还此前自如向其支付的服务质量保证金74100元。同时支付预期月租金的两倍作为违约金,即12400元。  ■ 争议一:居室个数  合同约定,“管理期间内,甲方同意乙方对标的资产进行必要的装修、改造及不定期对标的资产进行一定程度的翻新,但不得破坏房屋的承重结构。同时,甲方将配合乙方办理装修改造所需的相应手续、审批、许可或文件。”  对此,自如代理律师认为,单方解除合同的原因是,李先生交付的房屋和合同要求并不相符。合同约定是三室一厅,现场查看此房屋为两室一厅。自如和业主协商将房屋改造成三室一厅,即将“房屋优化出一个卧室”。自如也按三室一厅的市场价格支付了租金。  李先生的代理律师则提出,在签署合同时,原告自如并没有提出过需设立“优化间”,也没有正式书面依据。李先生称,“签合同时厚厚一沓,并没有注意到附件中写的是‘三室一厅’。我的房子除了两个卧室外,还有一个很小的房间,一直被用作书房。所以,在某种程度上也可以理解为‘三室’。”  ■ 争议二:履行合同  在协商对房屋进行改造优化后,房屋迟迟没有装修完成。  自如在民事起诉状中称,“自如在对房屋进行改造过程中,遭到房屋所在物业公司的阻挠,自如多次要求业主与物业公司协调,业主均予以拒绝,导致房屋不符合合同的约定。自如称,是业主不履行协议约定的义务,影响自如对房屋进行管理的或资产使用人使用的,自如有权随时单方解除合同。”  李先生的代理律师则有证据证明,“自如的经办人承认曾和被告及物业人员三方一起到涉案房屋现场查看,并且经过被告的协调沟通,物业允许原告交纳房屋装修押金后可以进行正常的装修和改造。”  相反为履行合同,李先生按照约定,先行将房屋内的家具、家电、书籍、字画等大量物品做了处理,但自如至今却没有按照合同约定配备室内家具等物品。因此,业主认为,对房屋的装修、改造,自己已经完成了配合。  ■ 争议三:“74100元”的性质  自如已支付给李先生的74100元,也成为双方争议的焦点之一。自如认为,这笔钱的用途在合同上注明为“服务质量保证金”,李先生需返还。  李先生则表示,在自如打给他的74100元的银行电子回执单上,用途一栏明确显示“业主房租”。“签了合同,手握着房子的钥匙,给了房租,大半年后又要业主退钱。”李先生认为这毫无道理。  自如代理律师回应,银行回单上“业主房租”是会计的笔误。  实地探访  出租房“尘封”近一年  3月20日,记者跟随李先生来到华威北里。待自如的工作人员赶来打开房门后,记者看到,屋内空旷无人、窗户敞开、积满厚厚灰尘。“在合同中承诺配置的生活设施,到现在一件也没看到。”李先生称。  自如工作人员则告诉记者,“去年小区物业禁止施工、设立优化间后,这房子便没再动过。”  记者也从李先生所在小区的物业方面了解到,自如因为运送物料进房间打隔断,而被居民投诉,物业认为打隔断涉嫌违法违规,并予以阻拦。  记者调查  自如打隔断曾遭拆除  自如一再强调的“优化间”通常是客厅打隔断。那么,客厅打隔断住人是否违规呢?  去年9月,北京市住建委、北京市发改委等八部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,通知指出,“以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部布局分割出租;厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住。”  一直以来,北京对出租房屋有着明确的要求和严格的管理。记者查询到,早在2013年,北京市住建委、北京市公安局等六部门联合下发《关于进一步规范出租房屋管理的通告》,严禁违反出租房屋面积限制条件出租,其中就包括改变房屋内部结构分割出租。通告还规定,北京市的出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。  房主与租客或风险自担  去年11月起,本市进行了一轮违建和隔断的拆除及整治工作。有消息称,自如的部分隔断房,隔断也被拆除。消息被爆出后,自如发表了声明,声明中侧面承认了自如遭到拆除隔断的事实。  彼时,自如网CEO熊林在个人微博上表示,“针对最近部分自如客反映的一些问题和担心,向北京地区四十万自如客承诺:目前居住自如房屋的自如客,如果遇到任何情况和要求需要大家搬离,请大家积极配合,自如承诺:免费换租、免费搬家、提供一个月的房租作为搬家和误工补偿。”  近日,有媒体报道称,自如隔断房被拆,租户要自如索赔,却发现双方约定合同中提及,“如政府部门要求调整房屋现有户型等原因导致合同无法继续履行的,合同自动解除,双方均不承担任何责任。”  记者发现在“自如”APP上,仍有大量打隔断的房源挂牌出租。  此类事件自如将如何解决、对房主及租客是否赔付,记者就上述问题联系自如,截至记者发稿时,仍未收到相关回复。本刊深度报道组 (责编:孙红丽、伍振国)
要着眼于实现第二个百年奋斗目标,注重解决事关长远的体制机制问题,打基础、立支柱、定架构,为形成更加完善的中国特色社会主义制度创造有利条件。三是改革的统筹性。党和国家机构设置和职能配置要同统筹推进“五位一体”总体布局、协调推进“四个全面”战略布局的要求相适应,统筹推进党政军群机构改革,既要加强党的集中统一领导,抓总管总,防止头痛医头、脚痛医脚,又要加强党政军群各方面机构改革配合,使各项改革相互促进、相得益彰,实现机构职能优化协同高效,从而使平行和纵向关系中的各类机构有机衔接、相互协调,增强各项改革的系统性、整体性、协同性。四是改革的成效性。通过这次党和国家机构的改革,要能够广泛调动各方面积极性、主动性、创造性,切实增强党的领导力,提高政府的执行力,激发群团组织和社会组织的活力,着力增强人民军队战斗力,切实构建起系统完备、科学规范、运行高效的党和国家机构职能体系,并推动人大、政府、政协、监察机关、审判机关、检察机关、人民团体、企事业单位、社会组织等在党的统一领导下协调行动、增强合力,全面提高国家治理能力和治理水平。五是改革的革命性。习近平总书记指出,新时代中国特色社会主义是我们党领导人民进行伟大社会革命的成果,也是我们党领导人民进行伟大社会革命的继续;要把新时代坚持和发展中国特色社会主义这场伟大社会革命进行好,我们党必须勇于进行自我革命,把党建设得更加坚强有力。党和国家机构改革就是一场自我革命,也是一个系统工程,必然涉及到各方面利益的重大调整。因此,这次改革强调,深化党和国家机构改革是推进国家治理体系和治理能力现代化的一场深刻变革。下决心解决党和国家机构职能体系中存在的障碍和弊端,实现全面深化改革的总目标,必须发扬自我革命的精神,敢于肯硬骨头,敢于动既得利益。以党的全面领导为统领深化推进党和国家机构改革深化党和国家机构改革,必须以党的全面领导为统领,充分发挥我们党在长期实践中形成的强大政治优势、思想优势、组织优势、群众优势以及其他各方面优势,充分运用好党的政治领导力、思想引领力、群众组织力、社会号召力,在政治上、思想上、组织上以及各方面工作中确保党和国家机构改革的各项任务贯彻落实。在政治上,要保证全党服从中央,坚持党中央权威和集中统一领导,保证党和国家机构改革的正确方向和发展道路,使之向着完善和发展中国特色社会主义制度,不断推进国家治理体系和治理能力现代化方向发展,更好发挥我国社会主义制度优越性。在思想上,要广泛动员各级党委和政府把思想和行动统一到党中央关于深化党和国家机构改革的决策部署上来,坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导,增强“四个意识”,坚定“四个自信”,增强贯彻落实党中央决策部署的自觉性。在组织上,要增强改革的系统性、整体性、协同性,加强党政军群各方面机构改革配合,使各项改革相互促进、相得益彰,形成总体效应。与此同时,各级党委和政府要强化责任担当,精心组织,狠抓落实,履行对深化党和国家机构改革的领导责任,坚决落实党中央确定的深化党和国家机构改革任务。促使党委和政府切实履行主体责任,确保机构职能等按要求及时调整到位、履职到位,确保中央和地方机构改革在工作部署、组织实施上有机衔接、有序推进,确保各项工作平稳有序进行。 (责编:曹昆)原标题:总决赛进入“军备竞赛”时代  本报上海专电(记者 褚鹏)随着2018男排超级联赛总决赛进入白热化阶段,上海男排针对北汽男排进行的“军备竞赛”也进入白热化。随着北汽签下波兰队长库比亚克,上海新外援克里斯也在昨天亮相上海卢湾体育馆。今晚总决赛第四场较量即将打响。  本次总决赛前,京沪两队刚刚参加了在深圳举行的排球全明星赛。随后两队马不停蹄赶回上海,备战总决赛第四场比赛。“之前的全明星赛,队员的体能受到些影响,问题不大。”李牧昨天在训练课后表示。  目前北京与上海打成大分1比2,其中两场比赛北京都是在占优的情况下遭上海逆转。“我们之前三场球的姿态都挺端正的,就是处在冲击者。但等到真有机会,从冲击者变成被冲击者,心态就变了。”李牧昨天表示,“之前两场比赛都打满了五局,北京原本有机会,反映出球员在触碰到胜利的时候,有些后劲不足,在关键分上保守了。而上海队在关键分上反击的力度和能力让我们的队员不适应。我们争取把之前的问题提出来,让大家突破这个关。”  北京队的好消息是第三外援、波兰名将库里亚克与全队的磨合日益默契。“坏消息”是上海看到北京成功引援后,也在一周前动手,引入了正在韩国联赛打球的匈牙利选手克里斯。“京沪男排第三外援都反映了双方对冠军的渴望。这个消息我们一周前也知道了,他在韩国打球,发球非常好,进攻比较凶,我们尽量做一些预案吧。”李牧表示。  可以说,男排联赛进入总决赛阶段,京沪大战也进入了“拼援”时期。决赛阶段北汽引入在日本联赛打球的波兰队长库比亚克,极大提升了北汽在一攻得分方面的能力。由于办理工作签证需要时间,波兰人直到总决赛第二场才得到上场机会。但名将就是名将,仅仅两场比赛,库比亚克全面的表现和串联全队的能力有目共睹。  北汽引入库比亚克后,上海队主帅沈琼就表示,北京的实力已经超过上海。一周前上海锁定了在韩国联赛表现出色的匈牙利选手克里斯。昨天的训练课上,22岁的克里斯展示了出色的弹跳和上肢力量。他在一攻位置的扣球几乎都是钉地板扣球,力道十足。  “我就是看好他作为接应的得分能力,”沈琼昨天表示,克里斯年轻,有力量和爆发力,可以解决上海队攻击力不足的问题。沈琼认为,之前几场比赛,上海都是凭借经验而不是实力赢下的,存在隐忧。“我从之前三场比赛的数据看,在进攻方面,我们上海比北京差点,从这方面考虑,我们决定引进第三外援。”沈琼坦言,他希望从这个主场开始,尽早终结比赛悬念。“这个七场四胜的比赛太熬人了,我的心脏有些受不了,希望新外援能够补充队伍的实力,拿下比赛。”  男排联赛总决赛的第四场京沪大战将在今晚7点半举行。 (责编:杨磊、胡雪蓉)原标题:“纯商业片已满足不了北京观众”  中国电影资料馆艺术影院,影迷持票入场观看北京国际电影节展映影片。 本报记者 武亦彬摄  “对不起,展映影院那边有点急事,您先坐下等我一会儿。”见到林思玮,是在他位于中国电影资料馆的办公室里。不到十平方米小房间的墙上,贴满了曾在北京国际电影节展映的影片海报,以及做着各种标记的展映排片表。  今年是林思玮从事北京国际电影节展映工作的第五年,像往年一样,展映开幕后的这段时间是最忙的,他要不断与各个影院沟通、协调放映事宜。整个采访过程中,他说了不下十次抱歉,以应付不断跳出来的微信或电话。但一聊起今年的展映情况,他还是抑制不住地兴奋。  从超千部影片中选出精品  虽然北影节每年4月举行,但邀片工作却是在前一年十月份启动的。在长达半年多的时间里,林思玮带领不到30人的团队,在全球范围内进行邀片,后期则要保证影片的邮寄、设备的调试。“虽然最后大家看到的展映影片一共500多部,但最初的选片范围比这个要宽泛得多,光是外片就超过1000部。”  林思玮介绍,最核心的邀片部分主要由五六名工作人员完成,他们会按照地域进行划分,给选定的影片版权方发去邀片邮件。“春节之后,他们基本上就是按照‘欧美时间’生活了,直到后半夜都要盯着对方的回复。”林思玮笑言。  一般来说,国外主要电影节的最新参展及获奖影片、国内外媒体关注度较高的电影,都会进入北影节展映单元的视线,但也遇到不少困难。林思玮说,北影节所处的4月份是一个比较尴尬的时期,“春节档刚过完,暑期档还没到,正是片方不愿意曝光自己新片信息的时候,不像6月份的上海电影节,可以给暑期档新片预热。”他表示,随着这两年非好莱坞影片热度越来越高,现在连邀请国外展映影片也有了这个问题,“很多国外片方都会说电影版权已被中国片商买断了,我们只能再和引进商去谈。”  针对这种情况,林思玮他们也想出了新对策,那就是主抓新导演、艺术导演和小众导演的作品,收到了不错的成效。“比如2016年毕赣的《路边野餐》,就是在北影节首次曝光的。今年沿着这种思路,我们也邀请到了《北方一片苍茫》《米花之味》《旺扎的雨靴》等新片,这些影片在国外都刚刚崭露锋芒,北影节也想给它们一个平台。”  票房的欣慰与影人的遗憾  4月1日中午12点,北京展映正式开票,传说中的“北影节速度”重现江湖,12分钟票房900万元。和去年相比,售票速度高了1倍还多。其中,《布达佩斯大饭店》5场10秒钟就被抢购一空,成最快售罄的影片。  对于《布达佩斯大饭店》的表现,林思玮笑言并不意外,倒是另外一部影片挺出乎他的意料,中国导演霍建起拍摄于1999年的《那山那人那狗》,开票后瞬间被抢购一空。但在上映的当年,这部影片票房几乎为零,就连播映权也只卖了不到50万元。“来看展映的观众都是90后,一代人和一代人的观影思维不一样,所以有些展映影片的表现很值得关注。”他还爆料,有位影迷仅在开票后40分钟内,就花了6000元购买展映门票,“如果没有情怀支撑,估计真做不到。”  目前北京展映累计票房已突破1300万元,再创历年之最。林思玮回忆,5年前自己刚开始参与北影节时,北京展映的票房不过100万元出头,五届提升到这个程度,他感到十分欣慰。  但在欣慰之外,他也透露仍有遗憾。“比如今年售罄最快的《布达佩斯大饭店》,我们其实很想邀请导演韦斯·安德森出席今年的北影节,做一个对谈,因为他的新作《犬之岛》本月20日也要在全国公映了。但最后因为导演的时间安排,没有成行。”林思玮说,今年一开始其实设计了很多邀请环节,比如日本名导岩井俊二、北野武,他都亲自飞去日本进行邀请,“但最后阴差阳错,这几个重点影人的邀约都没能成行。”  在邀片过程中,版权问题也暴露了出来。比如田壮壮上世纪80年代拍摄的《盗马贼》,原声应是藏语,但这一版本目前保存在国外,就连电影资料馆和田壮壮自己也没有收藏,电影节期间只能放映普通话配音版。另外一部国产老片《风雨之夜》,林思玮只能到日本资料馆去借。作为电影资料馆资料收集部的主任,林思玮坦言,这也是自己以后的努力方向,希望这些珍贵的电影资料都能得以回归。  兼容学术、艺术、大众风格  除了霍建起的《那山那人那狗》,《盗马贼》的表现让人始料未及。就在采访的当天上午,这部影片在中国电影资料馆的艺术影院里举行了首场放映,600人的大厅里上座率超过8成,放在一般的影厅已是爆满。田壮壮导演亲自到场,看到这样的场景,十分激动,和观众聊了许久。要知道,《盗马贼》当年拍成后乏人问津,竟然只卖出两个拷贝,田壮壮忍不住生气,放言,“我这部影片是拍给下个世纪的人看的!”  谁承想他这句话竟然成真了。林思玮笑道,《盗马贼》淡化情节、叙事平缓,加上又是藏族题材,有点像去年大热的《冈仁波齐》。这次放映的是影片的4K修复版,吸引了许多学者、影迷前来观赏,其中还有十几名穿着校服的中学生,“组团”从房山来看。  “纯粹的商业片已满足不了北京观众了。”林思玮说,北京展映连续几年都有一个好莱坞商业大片连映单元,叫“饕餮盛宴”,今年展映的是漫威超级英雄片和《X战警》系列,“在前几年,这个单元一开票瞬间被抢光,但这两年再看,这些片子都是卖不完的。北京的观众越来越成熟,他们对商业片的需求在逐年下降,对高质量的艺术电影,以及好的爱情片、恐怖片等类型片的需求在上升。”基于这个变化,北京展映也在不断调整着自己的定位。“我们希望北影节展映单元的影片,对普通观众、专业观众和电影深度爱好者来说都不缺位,努力做到学术、艺术和大众这三种风格兼容。”林思玮说。 (责编:宋心蕊、赵光霞)原标题:“洪荒少女”亚运再见  全国游泳冠军赛暨亚运会选拔赛赛程已在太原征战过半,“洪荒少女”傅园慧的所有比赛项目也在昨晚尘埃落定。从两个副项女子200米仰泳预赛的第14名,女子100米自由泳决赛的第8名,再到拿手的50米仰泳决赛以赛季世界第一好成绩夺冠,最后100米仰泳决赛获得第三名没能拿到这个项目的亚运会参赛资格,傅园慧这几天过得起起伏伏,非常刺激。从开赛第一天略显消沉与落寂,到后来意气风发,最后又出了状况,发低烧、生理期……令人欣喜的是,在8月份的雅加达亚运会赛场,广大泳迷和傅园慧的粉丝们仍然可以见到她的身影。毕竟在女子短距离仰泳项目上,傅园慧的实力仍然是亚洲第一、世界前列。但是否会在年内退役又或者会坚持到2022年的东



(责任编辑:池州新闻网)

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